إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

 

 

	2022		2021
	ألف درهم		ألف درهم
في 1 يناير	3.500		7.925
مبالغ معاد تصنيفها خلال السنة	–		(4.425)
التغير في القيمة العادلة	600
في 31 ديسمبر	4.100		3.500

 

تتكون الاستثمارات العقارية من فيلا في المجتمع الأخضر، دبي بقيمة سوقية عادلة قدرها 4.100 ألف درهـم (2021: 3.500 ألف درهـم).

 

قام خبير مستقل بتقييم هذا الاستثمار العقاري بتطبيق طريقة سعر السوق المقارن لتقييم الاستثمارات العقارية. يتم من خلال هذه الطريقة احتساب قيمة العقار بناء على تقييم السوق للعقارات المماثلة الذي يعكس اتجاه ووضع السوق. يتم أيضاً مراعاة الموقع المميز ومستوى الصيانة والإشغال.

 

تبلغ قيمة إيرادات الإيجار المعترف بها 392 ألف درهم (2021: 336 ألف درهم)، ويتم الاعتراف بها في بيان الدخل الموحد تحت بند ’إيرادات تشغيلية أخرى‘.

 

تم تصنيف قياس القيمة العادلة لكافة العقارات الاستثمارية ضمن القيمة العادلة في المستوى 3 استناداً إلى المدخلات المستخدمة في طريقة التقييم.