إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة
استثمارات عقارية
| 2023 | 2022 | ||
| ألف درهم | ألف درهم | ||
| في 1 يناير | 4,100 | 3,500 | |
| أستحواذات
|
29,525 | – | |
| أستبعدات | (4,100) | – | |
| التغير في القيمة العادلة | 1,417 | 600 | |
| في 31 ديسمبر | 30,942 | 4,100 |
تتكون الاستثمارات العقارية من عقار تجاري يقع في عجمان المنطقة الصناعية 2, شقة سكنية تقع في الراحة بأبوظبى و ثلاث شقق في الخليج التجارى بدبى بقيمة سوقية عادلة قدرها 30,942 ألف درهـم (2022: فيلا في المجتمع الأخضر، دبي 4,100 ألف درهـم).
قام الخبير المستقل بتقييم هذا الاستثمار العقاري بتطبيق طريقة سعر السوق المقارن لتقييم الاستثمارات العقارية. يتم من خلال هذه الطريقة احتساب قيمة العقار بناء على تقييم السوق للعقارات المماثلة الذي يعكس اتجاه ووضع السوق. يتم أيضاً مراعاة الموقع المميز ومستوى الصيانة والإشغال.
تبلغ قيمة إيرادات الإيجار المعترف بها 423 ألف درهم (2022: 336 ألف درهم)، ويتم الاعتراف بها في بيان الارباح و الخسائر الموحد تحت بند ’إيرادات تشغيلية أخرى‘.
تم تصنيف قياس القيمة العادلة لكافة العقارات الاستثمارية ضمن القيمة العادلة في المستوى 3 استناداً إلى المدخلات المستخدمة في طريقة التقييم.
