إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

تشمل عقارات الاستثمار عقارًا تجاريًا يقع في المنطقة الصناعية الثانية في عجمان، وشقة في الرها بأبوظبي، وثلاث شقق في منطقة بيزنس باي بدبي، بقيمة سوقية عادلة تبلغ 30,942 ألف درهم إماراتي (2023: 30,942 ألف درهم إماراتي).

يستخدم خبراء التقييم المستقلون طريقة سعر السوق المقارن لتقييم الاستثمارات العقارية. يتم من خلال هذه الطريقة احتساب قيمة العقار بناء على تقييم السوق للعقارات المماثلة الذي يعكس اتجاه ووضع السوق. يتم أيضاً مراعاة الموقع المميز ومستوى الصيانة والإشغال.

تبلغ قيمة إيرادات الإيجار المعترف بها خلال السنة 2,573 ألف درهم إماراتي (2023: 423 ألف درهم إماراتي)، ويتم الاعتراف بها في بيان الأرباح والخسائر الموحد تحت بند ’إيرادات تشغيلية أخرى‘.

تم تصنيف قياس القيمة العادلة لكافة العقارات الاستثمارية ضمن القيمة العادلة في المستوى 3 استناداً إلى المدخلات المستخدمة في طريقة التقييم.